在美国卖房子避免交税的情况: 在美国卖房子以后会产生增值税,税率在15% - 20%之间。 情况一 自住房如何避免交税 自住房在过去5年住满2年,每个人有25万的免税额,夫妻两人是50万。 住满2年的时间可以累计。 情况二 出租物业如何避免交税 国税局有1031房屋买卖交换條例延稅方案。 1031房屋买卖交换条例:允许投资者把他们用作商业或者是出租用途的地产卖掉后,将原物业的盈利重新投资于类似的商业地产中,从而达到减税或者延迟缴税的目的。 1031的要求: 第一 45天的概念 在卖出第一套房屋的45天内,向国税局申请1031房屋买卖交换,并确定交换目标。 第二 180天的概念 180天内完成置换成交,上报国税局。 利用1031房屋买卖交换卖房子要在当年报税时申请延稅(extension)。 第三 商业目的 出租物业用1031房屋买卖交换可以置换商业用途的物业。 总结: 自住房在过去5年住满2年,每个人有25万的免税额。
比如50万买的房子100万售出,增值了50万,以15%的税率计算就需要缴纳增值税7.5万。
出租物业卖出后要填写8824表格,用于1031房屋买卖交换。另外也可能会用到schedule D 报税附表D。
出租房屋要遵守45天和180天的概念。
2018/7/16 | Tags:大鹤教你在美国卖房子如何少交税?看了这个能帮你省下一大笔钱! | 房产投资 | 查看评论(0)
第1页 第2页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 第8页 第9页 第10页 第11页 第12页 第13页 第14页 第15页 第16页 第17页 第18页 第19页 第20页 第21页 第22页 第23页 第24页 第25页 第26页 第27页 第28页 第29页 第30页 第31页 第32页 第33页 第34页 第35页 第36页 第37页 第38页 第39页 第40页 第41页 第42页 第43页 第44页 第45页 第46页 第47页 第48页 第49页 第50页 第51页 第52页 第53页 第54页 第55页 第56页 第57页 第58页 第59页 第60页 第61页 第62页 第63页 第64页 第65页 第66页 第67页 第68页 第69页 第70页 第71页 第72页 第73页 第74页 第75页 第76页 第77页 第78页 第79页 第80页 第81页 第82页 第83页 第84页 第85页 第86页 第87页 第88页 第89页 第90页 第91页 第92页 第93页 第94页 第95页 第96页 第97页 第98页 第99页